Impermeabilizaciones en Zaragoza

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Impermeabilización de terrazas

Impermebailizacion en terraza

Para que nuestras terrazas permanezcan en un estado apropiado, sin problemas de humedades ni grietas es necesario un servicio de impermeabilización profesional.

Aplicamos distintas técnicas en función de los requerimientos técnicos solicitados y presupuesto. Láminas tipo Evac (flexibles e impermeables, se pueden utilizar en cualquier superficie), membranas líquidas (una solución más económica pero menos rápida y resistente que las láminas), entre otras.

Impermebailizacion en terraza
Impermeabilizacion en pisicinas

Impermeabilización de piscinas

Impermeabilizacion en pisicinas

El correcto mantenimiento de una piscina es imprescindible para evitar filtraciones u otros problemas que den lugar a fugas, ensuciamiento del agua…con las consecuencias negativas sobre la economia y el medio ambiente que conllevan.

Estudiamos tu caso para encontrar la solución más rápida y efectiva. Los problemas más frecuentes suelen proceder de las tuberías, boquillas, toma de limpiafondos, bomba o filtro…

Trabajamos con materiales de calidad como mortero impermeabilizante, sistema de poliurea y membranas de pvc.

Otros servicios

También realizamos otros tipos de impermeabilizaciones

Impermeabilización de
tejados

Nos encargamos de la rehabilitación de tejados, cubiertas y fachadas, usando las técnicas de impermeabilización más innovadoras.

Impermeabilización de fachadas

Protegemos edificios de factores climáticos como el frío, la lluvía… impidiendo el paso de la humedad. 

Impermeabilización de
paredes

Impermeabilizamos paredes usando técnicas en el interior o exterior de la pared. Nos adaptamos a las características de cada  caso.

Impermeabilización de techos

La impermeabilización para techos ayuda a aumentar su resistencia ante el agua. Este mantenimiento es necesario, ya que cada cierto tiempo pueden producirse manchas de humedad, filtraciones o grietas.

Impermeabilización de depósitos

Los depósitos de agua necesitan de un sistema que garantice una impermeabilización completa de puntos clave como la estructura, juntas y el paso de tubos.

Impermeabilización de naves

Nuestros profesionales cuentan con conocimientos técnicos elevados para erradicar filtraciones o problemas que puedan ser graves a largo plazo, como eliminación de entradas de agua o desprendimientos de la cubierta.

Tratamiento de humedades

Si ya tienes un problema de humedades, evaluamos tu caso y te proponemos soluciones

Fugas de agua

Soluciones efectivas y confiables para la detección y reparación de fugas de agua, protegiendo tu propiedad y ahorrándote preocupaciones.

Aislamiento insuflado

 

Soluciones eficientes y duraderas en aislamiento insuflado, mejorando la eficiencia energética de tu hogar y aumentando tu confort sin complicaciones.

Quality Work Through Dedication

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Profesionalidad

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FAQ

La humedad es una de las causas que conducen al deterioro de un edificio, por lo que es uno de los factores que hay que tener en cuenta y contener. La impermeabilización de los cimientos, así como de los tejados y las terrazas, es una medida fundamental para evitar el deterioro. 

El problema de la humedad debe identificarse y eliminarse rápidamente para evitar consecuencias desagradables para la salud de los habitantes de la casa.

La salubridad del ambiente doméstico es uno de los elementos por los que hay que hacer este excursus en materia de humedad, pero no sólo: las paredes húmedas no protegen de los agentes externos con el resultado de comprometer el confort térmico.

Impermeabilización para combatir la humedad

Existen diferentes tipos de humedad, como la humedad por capilaridad, la humedad meteórica, la humedad por infiltración y la humedad por condensación.

Humedad meteórica

En el caso de la humedad meteórica podemos ver cómo el agua de lluvia con sus componentes ácidos interactúa con los componentes químicos de la mampostería y los deteriora. El uso de una protección especial hidrófuga puede resolver este problema, permitiendo conservar la belleza de la mampostería.

Condensación

El descenso repentino de la temperatura produce humedad por condensación. En este caso concreto, el agua de la pared se evapora y se forma condensación en el interior. El resultado de esta acción será la formación de moho, muy perjudicial para la salud de los habitantes.

Humedad ascendente

En cuanto a la humedad ascendente, vemos cómo los edificios con materiales porosos facilitan la humedad ascendente. Este problema es especialmente evidente en los edificios más antiguos, que se caracterizan por materiales como la arenisca, la toba o el ladrillo.

Si a este fenómeno se le suma la ósmosis, el edificio en cuestión se enfrentaría al grave problema del descascarillado. En este caso concreto, las sales presentes en el agua se cristalizarían, provocando el problema descrito anteriormente.

Humedad por infiltración

Cuando el agua de la capa freática se infiltra entre los cimientos, se producen humedades por infiltración. Este fenómeno también se produce en los edificios modernos cuyos cimientos son de hormigón, un material poco impermeable.

Impermeabilización de los cimientos para salvaguardar su funcionalidad

La formación de humedades en los cimientos puede deberse a varias razones, como la infiltración de agua de lluvia o la filtración de agua de la capa freática.

Una de las principales causas de deterioro de un edificio está vinculada a los problemas de humedad: por ello, es fundamental abordar este problema para que no afecte a la funcionalidad de los cimientos, el corazón mismo de la casa.

Es precisamente el agua la que, al entrar en los cimientos, se propaga por capilaridad gracias a la porosidad de los materiales de los que suelen estar compuestos los cimientos.

Antes de proceder a los trabajos de impermeabilización, es necesario estudiar el subsuelo en el que se encuentra el edificio y tener en cuenta su permeabilidad, es decir, su capacidad para permitir el paso del agua. El fenómeno de la permeabilidad se produce con diferente intensidad si el suelo es arcilloso o rocoso: en el primer caso el agua tiende a permanecer en la superficie mientras que en el segundo es absorbida por la roca.

Como se ha explicado anteriormente, la filtración de agua en los cimientos puede causar graves problemas. El componente ácido del agua y la humedad formada corroen el hormigón del que suelen estar hechos los cimientos, lo que provoca su debilitamiento.

Los problemas no acaban ahí, ya que la humedad también provoca manchas en las paredes y, por tanto, también problemas de salud.

¿Cómo se puede resolver este problema? Drenando adecuadamente los cimientos. Las obras de drenaje, combinadas con el uso de pinturas hidrófugas, favorecerán la absorción de agua y evitarán la formación de moho. Las tuberías de drenaje recogen el agua de lluvia, la aspiran y la llevan al exterior. En este punto también se pueden impermeabilizar los muros perimetrales aplicando membranas impermeables.

Estas membranas geotextiles o de polipropileno son una valiosa ayuda para conseguir una buena impermeabilización tanto de los cimientos como de los muros perimetrales.

Si nunca ha oído hablar del término “impermeabilización” y está pensando en ella para su casa, es posible que piense que no lo necesitas. Un poco de agua en el sótano de vez en cuando no es gran cosa, está pensando, y la construcción natural de tu casa evitará que ocurra algo peor que eso.

Te explicamos en este artículo lo peligroso que puede ser este enfoque como propietario de una vivienda. Los recubrimientos impermeables de hormigón no son sólo por razones cosméticas o de emergencia, sino que son vitales para proteger tanto la integridad estructural de tu casa como la salud de los que están dentro de ella. Veamos algunos de los principales riesgos que corre si permite que se produzcan daños por agua en la vivienda por falta de impermeabilización.

Salud

La primera y más importante área que usted está arriesgando aquí es la salud tanto de usted como de cualquier otro ocupante de su casa o edificio. La acumulación de agua, ya sea en áreas más comunes como sótanos y espacios de arrastre o cualquier otra, puede ser particularmente problemática cuando se combina con altos niveles de humedad (esta es la razón por la que estas áreas son a menudo las primeras en ser afectadas).

Cuando la humedad del aire se condensa en las paredes, los techos u otras superficies, conduce al desarrollo de moho dañino. El moho, a su vez, puede causar problemas que van desde síntomas de alergia exacerbados hasta fiebre del heno y otros problemas respiratorios importantes. La salud de muchas personas corre un gran riesgo cuando se exponen continuamente al moho, que tal vez ni siquiera sepan que están respirando.

Además, la posibilidad de que se produzcan inundaciones debido a los daños causados por el agua plantea otros problemas de salud. Las inundaciones de agua sucia pueden provocar riesgos de contaminación masiva, y aún peor es el agua «negra» que puede entrar a través de las vías de alcantarillado o de desechos humanos. Este tipo de inundaciones requerirán servicios profesionales de limpieza y también pueden dictar un viaje al médico o al hospital si usted está expuesto.

Daños estructurales

Otro grave riesgo potencial de la intrusión de agua en su casa es el daño a varios elementos estructurales. El primer y más común tema aquí es la putrefacción, que puede tener lugar debido a la exposición prolongada al agua y puede dañar prácticamente cualquier parte de su casa, incluyendo los importantísimos cimientos. Incluso algunas de las estructuras de soporte más fuertes de su casa pueden resultar dañadas e incluso completamente arruinadas en algunos casos por la putrefacción, que -al igual que la formación de moho- a menudo puede tener lugar sin que los ocupantes del edificio se den cuenta.

En estos casos, incluso si no está seguro de que haya podredumbre, póngase en contacto con profesionales inmediatamente. Los profesionales con los que contactes podrán evaluar cualquier daño y recomendar soluciones de impermeabilización para evitar que esto ocurra en el futuro.

La ausencia o la incorrecta impermeabilización suele provocar daños estéticos y estructurales en nuestras viviendas. Las infiltraciones de agua no sólo son molestas, sino sobre todo perjudiciales, ya que crean agua estancada y humedad que contribuyen al deterioro de la estructura. Por lo tanto, es necesario intervenir de manera definitiva, reduciendo los costes y las molestias.

Antes de proceder a la impermeabilización de un soporte, si queremos realizar una intervención profesional, es necesario proceder por pasos:

  • limpiar el sustrato;
  • Compruebe las superficies a impermeabilizar;
  • preparar las superficies a impermeabilizar;
  • revisar, restaurar e impermeabilizar las juntas de dilatación, las esquinas, los accesorios y los bordes de goteo.

Limpieza del sustrato 

Al limpiar el sustrato, es posible eliminar todas las partes sueltas que no tienen suficientes propiedades mecánicas.

No sólo eso, sino que una limpieza adecuada también sirve para eliminar cualquier residuo de suciedad u otro material que pueda comprometer la adherencia de nuestra impermeabilización.

Comprobación de la inclinación de las superficies para evitar el estancamiento del agua

El segundo paso es comprobar que las pendientes son correctas y, si no lo son, es necesario corregirlas, para evitar el estancamiento de agua, con un mortero impermeable de bajo módulo de elasticidad que permita la restauración volumétrica en una única solución con un excelente acabado superficial.

También es necesario comprobar que no hay elementos, sistemas, tapajuntas u otros, que puedan bloquear/obstruir la continuidad de la impermeabilización, que debe estar completamente adherida al soporte.

Preparación de la superficie según el tipo de impermeabilización

¿Sobre qué tipo de superficie se realizará el trabajo? ¿Se trata de una membrana bituminosa, de baldosas o de una superficie de hormigón? Hay diferentes procedimientos para cada tipo.

Membranas bituminosas

En el caso de las membranas bituminosas es necesario eliminar completamente la membrana ya que podría comprometer, de forma definitiva, nuestra nueva impermeabilización; de hecho el sistema de impermeabilización debe aplicarse sobre superficies homogéneas.

Superficies alicatadas

En este caso, hay que comprobar previamente la adherencia de las baldosas al soporte, que debe ser buena; si es necesario, hay que reparar las superficies irregulares con un mortero adecuado de bajo módulo de elasticidad.

Si las baldosas están esmaltadas, es necesario realizar una operación de rayado para garantizar el correcto agarre del sistema de impermeabilización. Para el correcto sellado de la junta de esquina entre la superficie de colocación horizontal y vertical, se recomienda retirar el revoque existente y nivelar.

Superficies de hormigón

En el caso de las superficies de hormigón, hay que asegurarse en primer lugar de que los sustratos están suficientemente curados y son estructuralmente sólidos y, en el caso de los sustratos parcialmente empapados de agua, la humedad relativa de la superficie no debe ser demasiado alta.

Si la superficie necesita una restauración volumétrica, es necesario utilizar un mortero de bajo módulo elástico.

Impermeabilización y alicatado 

Una vez que todos los elementos «críticos» han sido atendidos, se puede proceder al proceso de impermeabilización propiamente dicho, aplicando una primera capa de revestimiento impermeable.

Al igual que la realización de reparaciones y reformas, el verano también es el mejor momento para impermeabilizar su casa. De junio a septiembre, tenemos un muy apreciado descanso de la lluvia. Eso hace que sea el momento óptimo para impermeabilizar su vivienda.

Hay varios factores que pueden causar una vivienda con fugas, incluyendo el entorno que lo rodea. Cualquier arcilla, tierra o agua que se encuentre alrededor de la vivienda puede presionar lentamente las paredes de su casa, lo que puede dar lugar a grietas o incluso a un colapso. Una vez que el agua o la tierra penetran en su vivienda, puede experimentar hundimientos, suelos dañados, paredes deformadas, moho y hongos. Todo esto es extremadamente costoso de reparar.

Hay tres razones importantes por las que los servicios de impermeabilización de su hogar deben realizarse durante los meses cálidos del verano.  

Las temperaturas más altas

Cuando se trata de la impermeabilización la vivienda, las temperaturas más altas en el verano puede ayudar a los selladores y la capa protectora se secan más rápidamente. Para las viviendas que requieren excavación, es mejor hacerlo en el verano cuando la tierra circundante se puede palear.

Menos lluvia

Otra condición meteorológica en la que hay que pensar es la lluvia. Tiene la capacidad de afectar negativamente a los trabajos de impermeabilización tanto en interiores como en exteriores. Es una de las peores condiciones para la impermeabilización, ya que se necesitan condiciones secas para que la aplicación de la impermeabilización se seque correctamente.

Sólo después de que el revestimiento impermeable esté seco, podrá proteger sus paredes del agua. La pintura o el revestimiento húmedo puede romperse o desmoronarse, o simplemente desaparecer, y es posible que tenga que rehacer el trabajo, lo que significaría un desperdicio de los esfuerzos anteriores.

Es importante prestar atención a la previsión meteorológica para asegurarse de que tampoco lloverá varios días después de la aplicación, ya que, de lo contrario, podría afectar al revestimiento.

El suelo no está congelado

En invierno, el suelo está congelado, lo que hace que las reparaciones sean más costosas. En las temporadas de verano y principios de otoño es cuando recomendamos a los propietarios que hagan inspeccionar sus cimientos.

Los niveles de humedad pueden aumentar en verano

La humedad va de la mano con las viviendas húmedas y llenas de moho. En verano, los niveles de humedad aumentan, haciendo que su vivienda sea más propensa al exceso de humedad y al moho. En lugar de utilizar ventiladores para hacer circular el aire viciado y maloliente, haga impermeabilizar su vivienda para que pueda soportar las condiciones de humedad.

Las paredes interiores húmedas son una molestia para la vista y hay que ocuparse de ellas inmediatamente para evitar repercusiones en la salud. Debido a las constantes filtraciones de agua, especialmente en las zonas cercanas a la cocina y los baños, y a los dañinos rayos de sol que pueden filtrarse por las ventanas, los interiores pueden desconcharse y descascarillarse, estropeando la estética de su hogar. Impermeabilizar los interiores es tan importante como impermeabilizar los exteriores. 

Los sistemas de impermeabilización de calidad deberían durar al menos 10 años. Sin embargo, esto depende en gran medida del tipo de materiales de impermeabilización utilizados, así como de la mano de obra del contratista de impermeabilización.

Las estadísticas han demostrado que los defectos de impermeabilización se encuentran entre los principales defectos de construcción. De hecho, también se citan con regularidad como motivo de las reclamaciones de seguros por daños en el edificio. Esto significa que es importante que usted sea consciente de la calidad de su propio sistema de impermeabilización.

¿Qué son los sistemas de impermeabilización?

Antes de cubrir los diferentes factores que determinan la eficacia del sistema de impermeabilización de su edificio, primero tenemos que saber qué es exactamente la impermeabilización.

Técnicamente, un material impermeabilizado es aquel que no permite que la humedad pase a través de él. Esto lo diferencia de la «resistencia al agua», que sólo restringe el movimiento de la humedad.

Un sistema de impermeabilización se aplica a las zonas húmedas o a las superficies expuestas a la intemperie de su casa para garantizar que no penetre ni se escape la humedad. Esto incluye más comúnmente su cuarto de baño y el techo.

De qué depende la duración del sistema de impermeabilización

Como hemos mencionado un sistema de impermeabilización puede durar 10 años o más si se instala correctamente. Algunos factores que pueden hacer que tu impermeabilización dure menos debido a la mala calidad de los materiales y la instalación son:

  • El moho empieza a crecer debido al entorno altamente húmedo y oscuro que se crea al acumularse la humedad detrás de las paredes del edificio. Tanto el moho como el hongos liberan esporas en el aire que pueden comprometer la salud de las personas que se encuentran en los alrededores.
  • Pudrición de los elementos estructurales debido al moho y a la descomposición. Una vez que los principales componentes estructurales, como los soportes y las vigas, se han visto comprometidos, la integridad estructural del edificio se pone en peligro.
  • Corrosión de la fontanería, ya que ciertos metales se oxidan con el agua, lo que provoca la oxidación de las tuberías. Esto, a su vez, facilita la aparición de nuevas fugas de agua.
  • Pueden producirse incendios eléctricos si el agua llega a los aparatos eléctricos, los enchufes o el cableado.

Cómo afecta la mano de obra a la durabilidad de su sistema de impermeabilización

Dependiendo de la zona, puede ser necesario aplicar diferentes técnicas de impermeabilización. Por ejemplo, la ducha de un cuarto de baño se enfrenta a un alto grado de humedad constante, mientras que un tejado debe ser capaz de soportar un fuerte aguacero. Las diferencias en las situaciones de penetración del agua dificultan la generalización de las buenas prácticas.

No obstante, la impermeabilización en todos estos ámbitos sigue unos sencillos principios que deben respetarse. 

Los salientes y las juntas son los puntos más débiles

En primer lugar, el punto más débil en todas estas zonas son los salientes o los puntos de encuentro entre superficies horizontales y verticales. En estos puntos, las superficies de materiales singulares se rompen, dando lugar a huecos naturales. A menudo se utilizan selladores para apuntalar estos huecos, pero son vulnerables a la penetración de agua o humedad.

Por ello, hay que prestar especial atención a lugares como:

  • La zona donde se unen la pared y el suelo de la ducha
  • Los salientes, como las rejillas de ventilación del techo
  • Partes del techo por donde entran las tuberías

Conseguir un sistema de impermeabilización duradero

Una buena mano de obra, junto con una fuerte elección estratégica sobre la combinación de materiales de impermeabilización, es la clave para un sistema de impermeabilización duradero.

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